履約保證違約金：『履約保證制度』能減少買賣糾紛

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... 金；如賣方違約，解約程序完成後，買方可以取回價金，減輕買賣雙方不幸碰上對方違約時取回價金或產權的壓力。建經公司實務做法是：有違約狀況發生時，履約之一方按買賣 ...

【履約保證】常見問與答

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履約保證價金信託提供買賣價款的收、付款之安全保證，保證責任以不動產買賣契約總價款為上限。《說明》有關「物之瑕疵」或「權利瑕疵」及「違約金」都不在履約保證範圍內。

履約保證常見問答

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常見問答 · 1.若買賣方有任一方未依約履行義務時，因其違約行為所須負之衍生損害賠償是否在履保範圍內？ · 2.買賣價金履約保證是否保障交易過程中「物」之瑕疵？ · 3.買賣雙方 ...

履約保證有眉角！專家教你一次看懂

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縱使過程中，賣方違約不賣房子，保證銀行會將買方已支付進專戶的購屋款項，加計利息後，全額返還給買方；而若是買方違約不買，則會在結算價款後，交由賣方 ...

履約保證金的性質為何？承攬人得否請求法院酌減 ...

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(三)最高法院109年度台上字第3230號民事判決明白揭示：「承攬人為擔保承攬債務之履行而交付定作人之履約保證金，其法律性質究係質權、違約定金、違約金或 ...

用價金履約保證交易保護自己的權益

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賣方毀約，部分購屋款已入履約保證專戶140萬，除退還買方外

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賣方若無任何理由繼續履約，就有違約之情形，依約若應賠償已付之價金一倍，即有賠償責任。賣方抗辯未收到該款項，原則上並非成立，因為雙方約定給付之款項入特定帳戶，就 ...

違約後主張違約金酌減。

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本案件法院審酌買賣雙方所提出之證據，認為本件買方應賠償給賣方之違約金應以50萬為為適當。因本件買賣案件有辦理不動產買賣價金履約保證，僑馥建經公司於判決確定後 ...

預付款保證金、履約保證金、保固保證金之功能及性質為何？

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履約保證金的目的在於擔保承包商履約，任何在驗收前查明有違約的情形，均可能成為業主得沒入履約保證之原因。至於保固保證金則相對於履約保證金，是擔保工程驗收後，於保固 ...