履約保證違約金:預付款保證金、履約保證金、保固保證金之功能及性質為何?
預付款保證金、履約保證金、保固保證金之功能及性質為何?
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... 金;如賣方違約,解約程序完成後,買方可以取回價金,減輕買賣雙方不幸碰上對方違約時取回價金或產權的壓力。建經公司實務做法是:有違約狀況發生時,履約之一方按買賣 ...
『履約保證制度』能減少買賣糾紛
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所謂「履約保證制度」,又稱「成屋履約保證」、「交易安全制度」或是「買賣價金履約保證」。 ... 違約金一百四十四萬元。. 賣方應將所收之款項加倍返還買方. 高雄地院認為, ...
【履約保證】常見問與答
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履約保證價金信託提供買賣價款的收、付款之安全保證,保證責任以不動產買賣契約總價款為上限。《說明》有關「物之瑕疵」或「權利瑕疵」及「違約金」都不在履約保證範圍內。
履約保證常見問答
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常見問答 · 1.若買賣方有任一方未依約履行義務時,因其違約行為所須負之衍生損害賠償是否在履保範圍內? · 2.買賣價金履約保證是否保障交易過程中「物」之瑕疵? · 3.買賣雙方 ...
履約保證有眉角!專家教你一次看懂
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縱使過程中,賣方違約不賣房子,保證銀行會將買方已支付進專戶的購屋款項,加計利息後,全額返還給買方;而若是買方違約不買,則會在結算價款後,交由賣方 ...
履約保證金的性質為何?承攬人得否請求法院酌減 ...
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(三)最高法院109年度台上字第3230號民事判決明白揭示:「承攬人為擔保承攬債務之履行而交付定作人之履約保證金,其法律性質究係質權、違約定金、違約金或 ...
用價金履約保證交易保護自己的權益
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賣方毀約,部分購屋款已入履約保證專戶140萬,除退還買方外
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賣方若無任何理由繼續履約,就有違約之情形,依約若應賠償已付之價金一倍,即有賠償責任。賣方抗辯未收到該款項,原則上並非成立,因為雙方約定給付之款項入特定帳戶,就 ...
違約後主張違約金酌減。
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本案件法院審酌買賣雙方所提出之證據,認為本件買方應賠償給賣方之違約金應以50萬為為適當。因本件買賣案件有辦理不動產買賣價金履約保證,僑馥建經公司於判決確定後 ...