提前終止租約強制執行
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「提前終止租約強制執行」文章包含有：「公證租約之強制執行爭議」、「公證租約與強制執行」、「加速清理社會住宅「租霸」新北擬修公證法提高強制執行效力」、「如何避免租客租期屆滿還繼續霸占房屋？談租約公證的用處」、「房客不繳房租、不搬走怎麼辦?遇見惡房客的自保五步驟!」、「房東取回房屋的正規步驟」、「提前解約的爭議性」、「租約公證全解析！流程、費用、需要文件一次全部掌握」、「租約載明逕受強制執行條款，房東提前終止租約可否適用？」、「陳明宗...
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公證租約之強制執行爭議
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又強制執行事件係屬非訟性質，執行法院僅得形式上審究，不得為實體事項之審理，異議人係以相對人積欠3期租金，經伊催告限期繳納仍不支付，依約得提前終止 ...
公證租約與強制執行
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不過，要注意的是，公證租約得以直接強制執行的效果，有其限制：. 如果租期尚未屆滿，房東即主張終止租約(例如房客因為欠租而房東提前主張終止租約)，房東是 ...
加速清理社會住宅「租霸」 新北擬修公證法提高強制執行效力
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周家寅說明，《民法》第440條規範承租方積欠租金達2個月可終止租約，若《公證法》修法通過，將增強公證書的執行力，房東不必等租期屆滿，在承租戶欠租達2 ...
如何避免租客租期屆滿還繼續霸占房屋？談租約公證的用處
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... 強制執行，將房客請出房屋的，省去打民事官司的大半年時間，也能順利再將租賃物出租，省時也省力。但需注意若是因欠繳租金而終止的租約(提前終止的租約，是不是適用 ...
房客不繳房租、不搬走怎麼辦? 遇見惡房客的自保五步驟!
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房客不繳房租也不搬走身為房東的您到底該怎麼辦? 您有權力可以提前終止租約！並請法院使用公權力強制對方搬離。從終止租約到強制對方搬離， 該怎麼做?
房東取回房屋的正規步驟
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三、催告之後，房客仍然不繳納租金，等到房客欠租滿兩個月後，就可以主張終止租約。目前租賃專法規定，房客欠租滿兩個月，房東就可以主張終止租約，因此，並不用將押金抵充 ...
提前解約的爭議性
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坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約 ...
租約公證全解析！流程、費用、需要文件一次全部掌握
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租約載明逕受強制執行條款，房東提前終止租約可否適用？
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法條所指的「期限屆滿」，係指已達租賃契約所約定的租期末日，而在原本約定租賃期間內的「提前終止租約」則不屬之，房東仍須向民事法院提起民事訴訟，獲得 ...
陳明宗律師宗誠法律事務所
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所以，在提前終止租賃契約之情形下，房東不得依公證法第13條直接向法院聲請強制執行❎。 ㊙️ 房東如果提前終止經公證之租賃契約，房客卻不搬遷， 房東只能 ...