履約保證 毀約：買賣房屋，賣方毀約，部分購屋款已入履約保證專戶140萬
買賣房屋，賣方毀約，部分購屋款已入履約保證專戶140萬
【履約保證】常見問與答
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履約保證價金信託提供買賣價款的收、付款之安全保證，保證責任以不動產買賣契約總價款為上限。《說明》有關「物之瑕疵」或「權利瑕疵」及「違約金」都不在履約保證範圍內。
履約保證常見問答
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履約保證專戶控管購屋價款，在交易過程中，價款不會被賣方任意動用。 且若賣方違約，經買方依約完成解除契約程序，安新建經即將買方已支付之價款結算後加計利息返還買方， ...
履約保證常見糾紛案例
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履約保證糾紛案例常見之嫌惡設施，物的瑕疵問題，買方主張買賣標的物鄰近有嫌惡設施、臨地占用、氯離子過高(海砂屋問題)；另有履約爭議：賣方收斡旋金買毀不賣違約 ... 違約 ...
建商違約怎麼辦？一次看懂預售屋履約保證的4大保障
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建商違約怎麼辦？一次看懂預售屋履約保證的4大保障、機制及費用 · 1. 資金保障：當賣方動用買方款項前，都需經買方同意，保護買方權益免受侵害。 · 2. 過戶保障：當賣方未履行 ...
用價金履約保證交易保護自己的權益
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1. 若買方在過戶前違約，賣方可依「成屋履約保證制度」催告、解除契約，並從履約專戶取回買方已支付的價金。 2. 若買方在過戶後但貸款未核撥時違約，賣方可依「成屋履約保證制度」催告、解除契約，取回買方已支付的價金。 3. 若買方於過戶和貸款核撥後不支付尾款，保證銀行會將專戶中保管之款項連同買方應付之尾款一併給付給賣方。
買房「已簽約對保」屋主突反悔⋯內行曝可求償金額
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中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，若遇到屋主突然反悔，第一步驟要先寄存證信函，可以房仲或代書協助擬定存證信函內容，上面寫明請屋主履約售屋，若 ...
買方違約買方無法貸款到足夠尾款，違約後主張違約金酌減。
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1. 約定有違約金者，有債務不履行情事發生時，債權人即不需舉證證明其所受損害係因債務不履行所致及損害額之多寡，均得按約定之違約金，請求債務人支付。 2. 賣方提出其因 ...
預售屋履約保證是什麼？履約擔保機制優缺點？建商違約 ...
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「 履約保證」是一種代管契約，由買賣雙方以外的第三方保管金錢、債券或其他財產，當特定條件達成或法律事件發生時，該第三人即將其保管物交給特定人。簡單來說，為了保障交易 ...